距大世界仅约140米，新盘“浮出水面”！
时隔快2年，金陵东路“超级旧改”
终于尘埃落定
由10个地块组成的“超大土地包”
终被嘉里建设收入囊中
总投资至少约268亿元
嘉里金陵东路地块位于黄浦区外滩街道，寸土寸金，名副其实。地产君日前也去实探了一番，目前看到的景象是，住户早已腾空，拆除工作尚未开始。
嘉里金陵东路地块实拍
嘉里地块未来将打造的住宅产品为：4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅。
网上文件显示，地块高层公寓的指导价是15.1万/㎡，别墅售价可高达25万/㎡。
根据嘉里建设在年报中做过的披露，金陵东路项目住宅部分要到2025年开始预售，办公室、零售和酒店等则要在2028年才能推出招租。
显然，仅一个嘉里项目是无法满足市中心居民庞大的居住改善需求的。不过，黄浦区作为老城厢旧改的“急先锋”，已经启动了大批旧改，就在嘉里地块的隔壁，又一幅风貌宅地浮出水面——余庆里！
低密别墅+超高层
需重点保护骑楼特色风貌
余庆里的六幅风貌保护街坊位于嘉里地块的西侧，规划方案已出炉。其中，北侧的三幅地块全部为商业及文保建筑，南侧三幅地块则都有住宅用地。
重点来看看南侧三幅含宅用地。
54-02地块容积率约1.39，限高16米；59-02地块容积率约1.4，限高16米，未来有望带来低密建筑。
最东侧的60-02地块，容积率约4.92，有望带来限高150米的超高层住宅。
除此之外，本次规划方案还公示了诸多管控要求。
比如须保护建筑肌理，除60-02超高层地块的保护范围不小于40%之外，其余地块保护范围均不小于80%。
又如沿街应塑造连续界面，且金陵东路需重点保护骑楼特色风貌。
此外，建筑宜传承历史人文信息，将延续使用里弄名称，具体可参考以下这幅图↓
咫尺“大世界”
百年街区将迎焕新
余庆里这六幅地块的位置，北接延安高架路，西侧是西藏南路与8/14号线大世界站，东侧接壤嘉里金陵东路项目。
地块距离8/14号线大世界站仅约140米，轨交十分便利。周边商圈林立，直线距离1公里内即包含了西藏南路商圈、人民广场商圈、新天地商圈、淮海路商圈，可谓顶奢荟萃。
如今，除了51号地块里的大世界游乐场，以及54/59的沿街商业犹存之外，其余地块都在2020年启动了拆迁。
沿着全长约1.5公里的金陵东路走下去，可以看到商铺林立，其中不乏百年老字号。诞生于1860年的金陵东路，至今已有160余年历史了，这里，有着全上海最集中的“骑楼”，满满的南洋风情，见证了魔都开埠以来的风雨沧桑。
市住房城乡建设管理委介绍，《拱廊条例》的规定下，上海金陵东路的骑楼风貌在国内的骑楼中显得颇为特别，骑楼空间高宽比较大、统一且空间节奏相似，与其他由气候、文化等因素或主动或被动建设的骑楼相比，其空间更加高挑、深远。
如今金陵东路上的骑楼街在外滩至四川南路留存状况较好，从空间至界面都相对完整、连续。以轮渡码头为起点，一路向西行走，还可欣赏现存骑楼的多种风格，从保留下来的线脚、花饰中寻找旧日痕迹，在廊下空间中感受当年盛况。相信在不久的将来，经过修缮改造建设，上海这条独一无二的骑楼街能展现出新时代的独特光彩。
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